Mens virksomheder i alle former og størrelser kan drage fordel af en smart social tilstedeværelse, kan vigtigheden af ​​sociale medier for fast ejendom virkelig ikke overdrives.





Tag ikke bare vores ord for det heller.



Ifølge en nylig undersøgelse fra National Association of Realtors , social er blevet en integreret del af scoringen af ​​kunder og afslutning af tilbud i hele branchen. Her er et kort øjebliksbillede af rapportens resultater:



  • 77% af ejendomsmæglere bruger aktivt sociale medier til fast ejendom på en eller anden måde, form eller form
  • 47% af ejendomsvirksomheder bemærker, at sociale medier resulterer i kundeemner i højeste kvalitet i forhold til andre kilder
  • 99% af årtusinder (og 90% af babyboomere) begynder deres hjemmesøgning online (i modsætning til henvisninger personligt)

Oversættelse? Sociale medier er en absolut guldgruve for ejendomsvirksomheder.

Selvfølgelig forudsætter det, at du har en konkret social strategi og ikke bare vinger den.

Uanset om du starter fra bunden eller vil finde ud af, hvordan du kan vinde flere kundeemner fra sociale medier, har vi fået dig dækket af vores guide til sociale medier for fast ejendom.



Værktøjer til markedsføring af fast ejendom

Hvis du arbejder i fast ejendom, er du det helt vildt travl. Du skal prioritere din tid og fokusere på de sociale medie marketingplatforme, der giver mening.



Baseret på den tidligere noterede NAR-undersøgelse er Facebook (97%), LinkedIn (59%) og Instagram (39%) de fleste ejendomsmægleres topvalg.

Facebook til ejendomsmæglere

Facebook er en no-brainer og forbliver en grundlæggende markedsføring for ejendomsmæglere. En stor grund til dette er, at Facebooks brugerdemografi repræsenterer målgruppen for en hvilken som helst ejendomsvirksomheds alder og indkomstmæssigt.



Ud over at være, hvor dit publikum sandsynligvis hænger ud, er forretningsfunktionerne indbygget i Facebook perfekte til ejendomsvirksomheder.



For eksempel tillader Facebook virksomheder at offentliggøre opdateringsrelaterede opdateringer og indhold, booke aftaler, kommunikere med kunder og kuraterer anmeldelser i en enkelt platform.



Facebook-anmeldelser er afgørende for sociale medier for fast ejendom, da du beviser for potentielle kunder, at du

Åh, og glem det ikke Facebook-annoncer som giver dig mulighed for direkte at målrette mod demografi og brugere, der har vist særlig interesse i at købe ejendom i dit område.

facebook ejendomsannoncer

LinkedIn til ejendomsmæglere

Som et primært B2B-netværk er LinkedIn ikke nødvendigvis et sted at spotte ejendomskunder.

Det er dog et fantastisk sted at netværke med andre ejendomsmæglere og vise din brancheerfaring.

LinkedIn handler mindre om at komme i kontakt med bestemte kunder, men snarere vise din ekspertise

Ud over at være et digitalt CV for individuelle ejendomsmæglere har mange ejendomsvirksomheder ligeledes specifikke firmasider, hvor medarbejderne kan dele muligheder eller gå frem og tilbage.

Mens du muligvis ikke bruger masser af tid på LinkedIn, opretter du en profil eller virksomhedsside er en fantastisk måde at supplere din online tilstedeværelse på.

Instagram til ejendomsmæglere

Instagram blomstrer absolut for ejendomsvirksomheder lige nu.

Se dette indlæg på Instagram

SOLGT! • $ 50.000 under listen og $ 60.000 øjeblikkelig egenkapital!?! • Hjalp bare en familie, der har været i mit liv, siden jeg var i ble tæt på deres første hjem! Dette 7 værelses 3.800sqft hjem passer perfekt til denne familie på 7! ️ • Moe Sankar 973.261.3995 Keller Williams Park Visninger www.thesankargroup.com moe@thesankargroup.com ️

Et indlæg delt af Moe Sankar | NJ REALTOR (@moediggz) den 18. september 2018 kl. 11:37 PDT

Det er dog ingen hemmelighed ved hvorfor. Stilfulde ejendomsbilleder går hånd i hånd med de mest populære typer indhold på Instagram . For luksus- eller boutiquevirksomheder bliver platformen mere og mere en prioritet i modsætning til en 'sekundær' social kanal.

Derudover gør funktioner som Instagram-historier det til en lort for ejendomsmæglere at levere hurtige og personlige ejendomsopdateringer dag for dag.

Hvilke typer fast ejendom er det rigtige for sociale medier?

Nu hvor vi ved, hvilke netværk der repræsenterer vores topprioriteter, skal vi tale om typer af indlæg på sociale medier.

I modsætning til de fleste brancher kræver sociale medier til fast ejendom ikke, at du er genert for, hvad du sælger.

Med hensyn til ideer til ejendomsmarkedsføring er det vigtigt at have en forskellig (og ikke helt salg-y) indholdskalender. I stedet for at slå dine tilhængere over hovedet med salgspladser er her et øjebliksbillede af, hvad du kan sende for at vokse og engagere dine tilhængere.

Ejendom fotos

Her er nogle gode nyheder: sociale medier til fast ejendom er meget visuelle med hensyn til indhold.

Derfor er fantastiske, højopløselige ejendomsbilleder centrale for så mange ejendomsvirksomheders sociale strategier.

Ikke kun opmuntrende billeder opmuntrer 'likes' og delinger, men tvinger også dine tilhængere til at komme i kontakt med dig. Vær opmærksom på, at næsten alt fotobaseret ejendomsindhold er koblet med en kopi, der 'sælger' ejendommen og ligeledes indeholder detaljer og kontaktoplysninger.

Se dette indlæg på Instagram

Smagfuldt opdateret historisk Lindemann House, bygget i 1890'erne med tysk indenlandsk arkitektonisk design. Tidløse træk: fyrretræsgulve med lange blade, lofter på 14 ', metaltag, fantastiske skyggefulde verandaer og så tæt på Austin centrum. Ekspansiv baggård oase-smuk dykkepool, spa, ekspansiv gårdhave og separat 500+ sq. Studio pensionat med W & D-forbindelser kan være separat lejeenhed. Huset har 3-4 soveværelser + studie. Fantastisk alternativ til højhus og kun blokke til restauranter, klubber og centrum. 1100 E 8. St.Austin, TX 78702 $ 7.000 & 3.559sqft

Et indlæg delt af Austin Luksus Realty (@austinluxuryrealty) den 28. maj 2019 kl.10:01 PDT

Hvordan får du dog dine fotos til at skille sig ud? Bliv kreativ! Premium Instagram-filtre eller interaktive fotos (tænk: 360-fotos på Facebook) er begge solide udgangspunkt for at få dine billeder til at skille sig ud fra mængden.

Succeshistorier og klientudsagn

En af de største fordele ved sociale indlæg på fast ejendom er evnen til at fremhæve dine succeshistorier for at få forbindelse med kunder.

Dine kunder er forkælet for valg, når det kommer til at finde en agent eller virksomhed, så jo mere du er i stand til at bevise dine tilfredse kunder, jo bedre.

Derfor ser vi så mange fotos, der dokumenterer historien om en klient, der kulminerer i deres sidste dag.

Se dette indlæg på Instagram

Vi fejrede de mest sjove afslutninger i sidste uge med nogle glade nye husejere! Alex & Erin købte deres første hjem i sidste uge, og vi må indrømme, at vi er lidt misundelige på deres nye bungalow. Vi mødte først den fremtidige hr. Og fru Sarver for lidt over en måned siden, da de nåede ud til vores team og sagde, at de planlagde deres bryllup og var klar til at starte processen med at købe deres første hjem sammen. De var fleksible med hensyn til timing, men ønskede at sikre, at det var det rigtige hjem for dem - ikke travlt. Bare et par dage senere blev de forelsket i denne fantastiske 2019 bungalow i Sydøst Seminole Heights, og 3 uger senere blev de boligejere! Når du ved det, ved du det! Vi elsker at blive en del af milepæle i folks liv. Hjemkøb behøver ikke at være overvældende eller stressende. Overvejer du at få husjagt i gang? Lad os tage en kop kaffe og snakke om at gøre hjemmekøb sjovt. ️ Homes@LombardoHeights.com

Et indlæg delt af Jackie og Justin (@seminoleheightshomes) den 12. august 2019 kl. 07:55 PDT

Disse typer indlæg udfører dobbeltarbejde i både at opbygge en følelse af socialt bevis og vise den menneskelige side af din virksomhed. Alt hvad du kan gøre for at gøre dine glade kunder til en del af din sociale strategi er et plus.

Virksomhedens milepæle

Ud over det sociale er priser og anerkendelser en anden måde at fremhæve din ejendomsvirksomheds track record på.

Se f.eks. Hvordan Luksus Living Chicago fejrer oprettelse af Inc. 5000-listen via Instagram Stories.

Instagram Stories giver mulighed for at holde dine kunder i løb om dine seneste milepæle

Vær ikke genert over at tale din virksomheds resultater. Igen, med sådan overfyldt konkurrence, kan denne slags forskelle hjælpe dig med at vinde over klienter.

Industri og markedsnyheder

Uanset hvor du driver forretning, udvikler ejendomsmarkedet generelt.

Uanset om det er rådgivning, nyttigt indhold eller brancherapporter, viser det, at du holder dine kunder i gang, at du er en aktiv deltager i din branche.

Se dette indlæg på Instagram

LØSTE BARE: BONDs markedsrapport for 1. kvartal 2019! Link i bio! Efter et år med, hvad der føltes som ejendomsbranchen, der havde til hensigt at nulstille sig selv, ser det ud til, at første kvartal af 2019 er en fortsættelse på samme vej, hvor mange af de samme forhold både inden for branchen og uden for det har en indflydelse på, hvordan købere og sælgere reagerer.

Et indlæg delt af BOND New York Real Estate (ndbondnewyorkrealestate) den 2. april 2019 kl. 09:07 PDT

Nye lister og egenskaber

Måske den mest åbenlyse type indlæg, der skal offentliggøres, gør et punkt for at stilisere og uddybe dine seneste lister via fotos og billedtekster.


13, der betyder engel

Virksomheder som @properties gør et strålende job ved at inkorporere flere fotos af hver liste og bruge kontaktoplysninger som en slags opfordring til handling.

Dette loft i West Town er virkelig en bydrøm. En original vægmaleri af den berømte JC Rivera pryder muren, 2.650 kvadratmeter åben ...

Sendt af @ejendommeOnsdag den 21. august 2019

Kort sagt, slip ikke bare et link til en fortegnelse og gå væk.

Hjemmetips og renoveringsideer

At holde tilhængere engageret efter salget er en tydelig udfordring i markedsføring af sociale medier på fast ejendom.

Renoveringsideer og inspiration er både fair spil for dine potentielle købere og tidligere kunder. Enhver form for uddannelsesindhold til vedligeholdelse af hjemmet betjener flere målgrupper og fremhæver igen din know-how.

Bliv ægte med fast ejendom - Afsnit 69 - Gør du dit hjem klar til salg og undrer dig over, hvilke forbedringer du skal gøre? Hvordan ved du, om de opgraderinger og det arbejde, du lægger i, VÆRDER PENGENE, så du får pengene tilbage i dit salg?

Sendt af Team Steele San Diego hjem med John & Melissa Steele tirsdag den 20. august 2019

Begivenhedsdækning

Selvom sociale medier til fast ejendom virkelig er en glimrende måde at generere kundeemner på, kan man ikke benægte behovet for at markedsføre dig selv personligt.

Hvis du vil være ude, vil du gerne opfordre kunder til at mødes ansigt til ansigt ved at fortælle dem om dine seneste begivenheder. Dette kan gøres via Facebook-begivenheder eller et simpelt billedbaseret indlæg på Instagram.

Se dette indlæg på Instagram

Åben i dag! Vælg dit valg fra Corona Del Mar til Anaheim. Klik på linket i vores biograf eller tryk for at se vores historier for at lære mere om disse fantastiske hjem, og kom og sige hej til os i eftermiddags! ⠀ • ⠀ • ⠀ • ⠀ #tbreg #realestate #orangecounty #adventure #oc #coronadelmar #brea #yorbalinda #newportbeach #newgoals #luxuryrealestate #ocrealtor #broker #homes #instagood #instagram #realestatebroker #architecture #love #luxestyle smuk #fotooftheday #instadaily #follow #ig_interiors #houseaddictive #housegoals #orangecountyrealestate ⠀

Et indlæg delt af Boutique-ejendomsgruppen (@theboutiquere) den 10. august 2019 kl. 13:04 PDT

Bemærk, at styring af de mange bevægelige dele af din sociale tilstedeværelse betyder at holde styr på dine marketingaktiver og fotos i særdeleshed. Værktøjer som f.eks Sprouts aktivbibliotek kan hjælpe dig med at organisere dit sociale indhold og holde alt begrænset på en enkelt platform. Dette forhindrer dig i at skulle kryptere efter et bestemt foto eller miste oversigten over en listebeskrivelse.

HASHTAGS aktivbibliotek

Sådan vinder du flere ejendomskunder fra sociale medier

Lad os tale om, hvad der skal til for at gøre din sociale trafik til klienter med en forståelse af, hvad du skal sende.

Nedenfor er nogle vigtige elementer i din sociale strategi, der kan have en direkte indvirkning på din bundlinje.

Sæt dine kontaktoplysninger foran og i midten

Dette kan synes åbenlyst åbenlyst, men det er bestemt værd at nævne.

Hvis du arbejder i fast ejendom, er dit slutmål at få kunder til telefonen.

Men det sker ikke ved et uheld. Du skal sætte dine væsentlige kontaktoplysninger på skærmen til det punkt, hvor det kun er et tryk væk at komme i kontakt.

Sørg for eksempel for, at dine oplysninger og 'Om' sektioner på en given social kanal er 100% komplette med følgende:

  • Beliggenhed
  • Email adresse
  • Telefonnummer
  • Hjemmeside og / eller destinationssider til at fange kundeemner

På Facebook specifikt, aktivere Facebook Messenger som et middel til at oprette forbindelse til potentielle kunder, der mere end sandsynligt er på farten. Overvej også at tilføje en opfordring til handling-knap på Facebook som endnu en vej for dine sociale besøgende at nå dig.

Facebook messenger tilbyder en hurtig vej til at komme i kontakt med ejendomskunder

Til Instagram, optimer din bio for at inkludere dine kontaktoplysninger. Hvis du ikke allerede har gjort det, skal du konvertere din Instagram til en forretningsprofil som giver dig mulighed for automatisk at inkludere kontaktknapper ud over dit biolink.

optimeret Instagram bio

Og som fremhævet i nogle af eksemplerne ovenfor, tøv ikke med at føje din e-mail eller dit telefonnummer til individuelle indlæg. Dette hjælper med at understrege, at du er tilgængelig for kunder og er villig til at kommunikere døgnet rundt.

Strømlin din klientkommunikation

Husk, at det at gøre dig åben for klienter betyder, at du er ansvarlig for at svare på dem.

Virker enkel nok, ikke?

Imidlertid har mange ejendomsvirksomheder et kommunikationsproblem på sociale medier. I henhold til vores egen forskning er en skam 11% af ejendomsvirksomheder svare på deres indgående sociale beskeder.

Vi forstår dog kampen fuldstændigt. Hvis du jonglerer mellem flere platforme, kan det være svært at holde styr på din kommunikation.

Derfor anbefaler vi værktøjer som Sprout's Smart indbakke for at konsolidere din kommunikation. Kort sagt, dine meddelelser, DM'er og omtaler holdes ét sted, hvilket betyder mindre stress, der hopper mellem sociale platforme.

HASHTAGS Smart indbakke

Derudover er aktivering af push-underretninger og e-mails på hver given social kanal også et smart træk for at sikre, at du ikke går glip af dine kunders meddelelser.

Opdag nye kunder og relevante ejendomssamtaler

Sociale medier til fast ejendom handler ikke kun om at tiltrække kunder: det handler også om at være proaktiv og søge dem selv.

For eksempel er der masser af dedikerede Facebook-grupper, hvor ejendomsprofessionelle netværker og giver henvisninger til hinanden. Du kan finde disse ved blot at søge på dit målmarked og 'fast ejendom' på Facebook.

Facebook-grupper er et fantastisk sted for ejendomsvirksomheder at oprette netværk og afdække nye kunder

Derudover Sprouts sociale lytning kan hjælpe dig med at finpudse samtaler på tværs af sociale medier for folk, der måske ønsker at købe, leje eller sælge. Søgeord som din by, postnummer eller 'agent' er et solidt udgangspunkt for at finde folk, der kan være interesserede i dine tjenester.

Træd op på dine sociale destinationssider for at fange flere kundeemner

Leadgenerering er en afgørende færdighed for ejendomsmarkedsførere.

Og når det kommer til at generere ejendomsmægler online, kan dine destinationssider betyde forskellen mellem en ny kundeemne eller en ubesvaret mulighed.

Den første ting, du har brug for at vide, er at du skal have flere destinationssider. Alt for ofte begår ejendomsmæglere den fejl at bruge en enkelt destinationsside til al deres leadgenerationsindsats. Der er dog flere måder at generere kundeemner på, så du har sandsynligvis brug for forskellige destinationssider for hver.

For eksempel kan du oprette et gated stykke indhold som f.eks. 'Top 10 tip til indstilling af dit hjems pris', hvor folk skal indtaste deres e-mail-adresse for at se den. Men så på din startside kan du inkludere en leadgenerationsformular, der ligner hvad Blå himmel gør for folk at planlægge en konsultation.

landingsside for fast ejendom

Oprettelse af destinationssider, der konverterer, er både en kunst og en videnskab. Det kræver en masse test for at komme rigtigt. Men her er et par ressourcer, der kan hjælpe dig. I dette nyttige indlæg, Boarding taler om de forskellige måder at oprette landingssider for fast ejendom på Afvis indeholder nogle nemme skabeloner, som du kan bruge.

Sådan vokser du din sociale følge som en ejendomsvirksomhed

For at afslutte tingene, lad os tale om vækst. Forudsat at du har indhold til at offentliggøre og forstå, hvordan du vinder kundeemner, er der stadig spørgsmålet om at tiltrække flere følgere.

Hvis du vil vokse og opretholde dit følgende, er der nogle vigtige tip til at overveje.

Markedsfør dine sociale konti hvor som helst og hvor som helst du kan

Ingen hemmeligheder her. Hvis du er aktiv på sociale medier, skal du være højlydt og tydelig over for både dine kunder og potentielle kunder. Her er nogle ideer til lavt hængende frugt til at fremme din sociale tilstedeværelse:

  • Vis dine sociale konti på din startside via ikoner (se nedenfor)
  • Medtag dine sociale konti i din e-mail-signatur ( Visstempel har nogle fantastiske skabeloner til dette)
  • Føj sociale ikoner til dit visitkort til netværksbegivenheder
fast ejendom websted sociale ikoner

Lad ikke dine sociale konti samle spindelvæv

Konsistens tæller, når det kommer til at score engagement og sikre, at dine indlæg betragtes som værdifulde af sociale algoritmer .


sjæltrang nummer 7

Udstationering dagligt kan virke skræmmende, men det er meget lettere at gøre det social planlægning gennem værktøjer som Sprout. For eksempel kan du nemt krydse indlæg til flere profiler på én gang uden at skulle logge på dem en efter en. Du kan også tilpasse dine indlæg og offentliggøre baseret på optimalt engagement fra platform til platform.

Det der betyder noget er, at du ikke lader dine konti se ud som en spøgelsesby. Når potentielle kunder ser, at du poster regelmæssigt, ser de, at din virksomhed trives.

Lad din personlighed skinne gennem din sociale tilstedeværelse

Giv dine tilhængere en smag af dit personlige liv. Knæk lejlighedsvis vittighed. Fortælle historier.

Hvis du gør det, kan dine følgere vide, at du handler mere end bare forretning.

Se dette indlæg på Instagram

Lukkedage er de bedste dage, især på en mandag. Jeg repræsenterede sælgeren i denne smidige transaktion. Vi var i stand til at lukke inden den oprindelige slutdato, og min klient kunne ikke være lykkeligere ⁣ Tillykke med min klient og hans familie #TheMiamiAgent # TheBernalGroup #CloseWithWB #willbernal #miami #miamirealestate #miamirealtor #realestate #milliondollarlisting #coralgables #southmiami #pinecrest #coconutgrove #brickell #downtownmiami #miamibeach #southbeach #sunnyisles #aventura #realtor #southflorida #palmbeach #wynwood #luxuryrealestate #newdevelopment #closed #realestatebroker #sold #marketing ⁣ ⁣

Et indlæg delt af Vil Bernal Miami Real Estate (@willbernal) den 25. marts 2019 kl. 17:57 PDT

Og med det afslutter vi vores guide til ejendomsmarkedsføring!

Hvordan bruger du sociale medier til fast ejendom?

Fast ejendom på sociale medier involverer mange bevægelige stykker og opmærksom på detaljer.

Når det er sagt, er det også et primært sted at undersøge og generere kundeemner. Da så mange klienter strømmer til socialt på jagt efter deres næste ejendom, skal du være i stand til at møde dem der. Med den ovenfor skitserede strategi kan du gøre præcis det.

Vi vil dog høre fra dig! Hvad synes du om tilstanden på sociale medier for fast ejendom? Hvad har fungeret for dig? Lad os vide i kommentarerne nedenfor!

Del Med Dine Venner: